LAND USE土地活用をお考えの方へ

株式会社パナホーム静岡は土地の資産、収益性を高め
住む人に求められる土地活用の
新しいスタイルをご提案いたします

土地活用の種類

  • 賃貸アパート

  • 戸建て賃貸

  • 病院建築

  • 保育園育児施設

  • 障がい者施設

  • 介護施設

REASON株式会社パナホーム静岡の土地活用が選ばれる理由

01新しい時代に応える「一括借上げシステム」

株式会社パナホーム静岡の一括借上げシステム

オーナーさまが建築された賃貸住宅をパナホーム静岡が全室まとめて借上げ、運営するシステムです。空室の有無にかかわらず、毎月一定の賃料をお支払い。収入を安定させ、空室や家賃滞納の不安を軽減し、万全の体制でオーナーさまの事業を支えます。

※一括借上げシステムの運用については、一定の基準があります。また、地域によってご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。

ケア付高齢者住宅・一括借上げシステム

パナホーム静岡で新築いただいたケア付高齢者住宅を、管理部門のパナホーム不動産が最長30年間一括借上げ。オーナーさまに代わり貸主となり、事前審査をパスした介護事業者さまに建物を転貸するシステムです。事業計画から建築、一括借上げまで、パナホーム静岡が総力をあげてオーナーさまと介護事業者さまをサポートします。

※ケア付高齢者住宅の一括借上げには審査が必要となります。
※地域や条件によってはご利用いただけない場合があります。ご了承ください。

02安心の経営サポート

豊かなオーナーライフをお届けする株式会社パナホーム静岡のサポート体制

安定した経営を実現する事業計画から、経営にかかわる管理や空室リスクを軽減する運営管理サポート、そして次世代への資産継承まで。パナホーム静岡は独自のサポートシステムで、オーナーさまの最適な土地活用を総合的にバックアップします。

03専門スタッフが対応

向島 俊夫
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員
不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士

●業務内容を教えて下さい
土地の整理をしてその土地にあった活用をご提案しています。
売った方が良いのか、介護施設や賃貸住宅を建てて活用した方が良い
のかを見極め、さらにその経営をお手伝いするようなお仕事ですね。

●やりがいを教えてください
やりがいはやはりお客様が豊かになっていくことですね。この仕事は
長いのですが30年前に建てたものが新たに時代にあったものに活用
を変えたり、そうした長いお付き合いの中でお客様とともに豊かにな
っていくことができるのがやりがいです。
そんな中で相続などの際にご指名をいただけると嬉しいですね!

●得意としていることはなんでしょうか?
資産整理ですね。お客様の土地という大事な資産なのでお客様のメリ
ットを第一にご提案しています。
特に5年、10年、15年と先のことを考えてお客様のリスクがないよう
に考えることを得意としています。

澤木 淑文

●業務内容を教えてください。
向島同様に賃貸住宅や介護施設などの土地活用のご提案をしています。
ここ最近では障がい者施設や高齢者施設のニーズが増えていることもあ
り、そういった活用をご提案することが多いですね。

●やりがいを教えてください
やはりお客様の利益を出すことですね。それがお客様の喜びに繋がりま
すし、私も嬉しいシーンです。
土地はご家族や親族まで関わってくるので、いろいろな障害があったり
することもしばしば。お客様の中にはそういったストレスと闘いながら
活用をされる方もいらっしゃるので、間に入ったり、そういった歪みが
生まれないように工夫したりと、とにかく依頼主様に寄り添いながら仕
事をしたいと考えています。

●得意としていることはなんでしょうか?
高校、大学と建築系の学校を出ているため、図面を書けることでしょう
か。土地活用においてやはり専門的な部分にもなるため、お客様にご提
案する上での専門知識としては自分の強みになってくれていますね!


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