LAND USE土地活用をお考えの方へ

株式会社パナホーム静岡は土地の資産、収益性を高め
住む人に求められる土地活用の
新しいスタイルをご提案いたします

土地活用の種類

  • 賃貸アパート

  • 戸建て賃貸

  • 病院建築

  • 保育園育児施設

  • 障がい者施設

  • 介護施設

REASON株式会社パナホーム静岡の土地活用が選ばれる理由

01オーナーさまの賃貸住宅経営をトータルにサポート

ユアメゾン オーナーサポートシステム

将来にわたり安定した経営を実現していただくためにサポートシステムをご用意。
事業計画をはじめ、設計、施工、建築後の経営にかかわる管理や運営管理サポート、さらには次世代への資産継承まで、経験豊富な専門スタッフが時代の変化や市場ニーズに合わせたご提案で長期にわたる収益性を確保します。
総合的な経営サポートで生涯満足経営と建物の資産価値を末長くお守りします。

02長期にわたって賃貸住宅経営をサポート

パナソニック ホームズの『一括借上げシステム』

賃貸住宅経営はオーナーさまにとって、家賃収入はもちろん相続税や固定資産税の節税効果というメリットがある反面、「空室や家賃の滞納が不安」という方が少なくありません。そうしたオーナーさまの不安にお応えするのが、パナソニック ホームズグループの一括借上げシステム。長期にわたってオーナーさまの賃貸住宅経営をサポートします。


※建物の一括借上げには、一定の審査が必要となり、地域や条件などによってご利用いただけない場合があります。
※定期的に賃料の見直しを行います。あわせて、周辺市場の変化など借地借家法第32条の規定により、賃料は減額となる場合があります。
※一括借上げ契約の期間中においても解約となる場合があります。また、オーナーさまから更新の拒絶をされる場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由が必要となります。

03専門スタッフが対応

向島 俊夫
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員
不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士

●業務内容を教えて下さい
土地の整理をしてその土地にあった活用をご提案しています。
売った方が良いのか、介護施設や賃貸住宅を建てて活用した方が良い
のかを見極め、さらにその経営をお手伝いするようなお仕事ですね。

●やりがいを教えてください
やりがいはやはりお客様が豊かになっていくことですね。この仕事は
長いのですが30年前に建てたものが新たに時代にあったものに活用
を変えたり、そうした長いお付き合いの中でお客様とともに豊かにな
っていくことができるのがやりがいです。
そんな中で相続などの際にご指名をいただけると嬉しいですね!

●得意としていることはなんでしょうか?
資産整理ですね。お客様の土地という大事な資産なのでお客様のメリ
ットを第一にご提案しています。
特に5年、10年、15年と先のことを考えてお客様のリスクがないよう
に考えることを得意としています。

澤木 淑文

●業務内容を教えてください。
向島同様に賃貸住宅や介護施設などの土地活用のご提案をしています。
ここ最近では障がい者施設や高齢者施設のニーズが増えていることもあ
り、そういった活用をご提案することが多いですね。

●やりがいを教えてください
やはりお客様の利益を出すことですね。それがお客様の喜びに繋がりま
すし、私も嬉しいシーンです。
土地はご家族や親族まで関わってくるので、いろいろな障害があったり
することもしばしば。お客様の中にはそういったストレスと闘いながら
活用をされる方もいらっしゃるので、間に入ったり、そういった歪みが
生まれないように工夫したりと、とにかく依頼主様に寄り添いながら仕
事をしたいと考えています。

●得意としていることはなんでしょうか?
高校、大学と建築系の学校を出ているため、図面を書けることでしょう
か。土地活用においてやはり専門的な部分にもなるため、お客様にご提
案する上での専門知識としては自分の強みになってくれていますね!


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